DÉJA LOUÉ avec Notre Cabinet Notre Cabinet Gestion :

Appartement familial de 90 m2 de type T4, situé au 79 rue du pensionnat 69003 Lyon au cœur de la Part-Dieu, dans une belle résidence bien entretenue datant de 2002.

Idéalement situé dans un quartier calme, à seulement 7 minutes à pied du centre commercial de la Part-Dieu et de la station de métro Garibaldi, vous bénéficierez de la proximité immédiate des transports en commun (bus, métro, tram), commerces et établissements scolaires.

Au 3e étage avec ascenseur, ce bien se compose d'un séjour lumineux attenant à un balcon, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres avec placards, de deux salles d'eau et d'un WC séparé.

L'appartement est intégralement meublé et climatisé dans toutes les pièces.

L'appartement peut être chauffé au gaz par une chaudière ou par l'électricité avec la clim climatisation réversible.

Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'un grand garage double permettant de stationner deux véhicules côte à côte.

Forfait de charges fixe comprenant les frais d'entretien courant de la copropriété de 110€ par mois.

Diagnostic de performance énergétique
(DPE) :
• Classe énergie : C
• Classe climat : C
• Consommation : 100 kWh/m2/an
• Émissions : 11 kg CO2/m2/an

Frais d'agence à la charge du locataire : 13 €/m2, soit 1166,10 € TTC (honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux inclus).

Dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges soit 3.280€.

Loyer de référence 1201,98€
Loyer de référence majoré 1444,17€
Complément de loyer 195,83€

Disponible de suite

Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l'appartement avant de programmer une visite !

Contactez Notre Cabinet Gestion au 06.47.13.55.67 ou locations@notrecabinetgestion.com