DÉJA LOUÉ en exclusivité avec Notre Cabinet Gestion ce superbe appartement de type 3 en rooftop, situé dans une résidence de standing construite en 2022, à seulement 900 mètres des Brotteaux et du quartier d’affaires de la Part-Dieu, à la limite entre Lyon 6e et Villeurbanne.

Ce bien rare offre un espace extérieur exceptionnel avec une double terrasse de 160 m², équipée d’un jacuzzi — idéal pour profiter de moments conviviaux, se détendre ou recevoir en toute intimité.

L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, ainsi que de deux salles d’eau offrant un confort optimal au quotidien.

Un box fermé ainsi qu’une cave complètent ce bien d’exception.

Forfait de charges fixe comprenant les frais d’entretien courant de la copropriété de 128€ par mois.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
• Classe énergie : C
• Classe climat : C
• Consommation : 96 kWh/m²/an
• Émissions : 14 kg CO₂/m²/an

Frais d’agence à la charge du locataire : 13 €/m², soit 924,43 € TTC (honoraires de visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux inclus).

Dépôt de garantie de deux mois de loyer charges comprises soit 4.200€.

Je vous invite à regarder la vidéo YouTube de l’appartement avant de programmer une visite !

Contactez Notre Cabinet Gestion au 06.84.76.70.05 ou locations@notrecabinetgestion.com